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    2. 百強房企上半年銷售額同比微增

      2023年07月07日 16:22
      來源:中國證券報
      機構披露的數據顯示,上半年百強房企銷售金額同比微增,6月銷售額不及預期。業內人士表示,市場活躍度回落,房企推盤意愿不足。隨著穩定房地產市場的政策顯效,樓市預期有望好轉。
      推盤力度不足
      中指研究院數據顯示,今年前6個月,百強房企銷售總額為35682.3億元,同比微增0.1%。
      二季度,房地產市場相比一季度有所降溫,購房者置業情緒偏弱。步入6月,市場活躍度延續回落態勢,端午假期期間,除個別城市外,多地推盤力度不足,銷售額同比大幅下降。
      上半年,重點百城銷售面積同比增長11%,但6月份市場表現不及預期。其中,一季度成交面積同比增長近20%,二季度與去年同期基本持平。據初步統計,6月,重點百城新建商品住宅成交面積與5月基本持平。
      從供應及庫存方面看,二季度新開工面積、開發投資額同比降幅繼續擴大。6月,房企推盤積極性回升,但仍處在同期低位。一季度,重點50城批準上市面積同比增長約12%。二季度,伴隨新房銷售活躍度回落,房企推盤意愿明顯不足,重點50城批準上市面積同比下降約8%。
      從拿地方面看,1-6月,百強房企拿地總額5920億元,拿地規模同比下降10.2%,降幅有所擴大。
      追求平穩發展
      對于下半年預測,業內人士認為,隨著行業進入調整期,越來越多企業不再增加銷售目標、追求規?;l展,轉而通過主動管控銷售規模,追求平穩發展。
      克而瑞研究中心副總經理楊科偉預計,因城施策仍將是房地產調控主基調,限售限購政策松綁或由弱二線和三四線城市轉向核心一二線城市。
      值得注意的是,近期,多個地區相繼發布新一輪供地計劃。
      6月30日,上海市掛牌9宗住宅用地,總起拍價220億元,地塊涉及普陀區、閔行區、嘉定區、青浦區、奉賢區等6個區共計9幅國有建設用地使用權?,F場交易將于8月1日開始舉行。
      國家統計局新聞發言人付凌暉近期表示,房地產行業目前還面臨不少困難。隨著經濟恢復向好,穩定房地產市場的政策顯效,市場預期好轉,房地產市場有望逐步企穩。
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